Bà i viết sau đây, Hanoihomeland tổng hợp các lÆ°u ý cần thiết để baÌ£n giảm thiểu các rủi ro lúc mua đất ná»n công trình.
Xem thêm: Danko Avenue
1. Khái niệm vỠđất ná»n dá»± án là gì?
Äất ná»n là các lô đất gần nhÆ° chÆ°a có các tác Ä‘á»™ng nà o của con ngÆ°á»i mà vẫn giữ nguyên hiện trạng đất nhÆ° ban đầu. Äất ná»n dá»± án là những lô đất nằm trong công trình quy hoạch của chủ đầu tÆ°, chÆ°a tiến hà nh xây dá»±ng và vẫn còn trong tình trạng nguyên vẹn ban đầu.
Lúc baÌ£n đầu tÆ° mua đất ná»n dá»±, sẽ thừa hưởng các lợi thế nhÆ° khu vá»±c có quy hoạch rõ rà ng, được thông qua và trong công trình sẽ có nhiá»u tiện Ãch nhÆ° công viên xanh, trÆ°á»ng há»c, y tế… nhằm phục vụ cuá»™c sống tốt hÆ¡n.
Xem ngay: Dự án Danko City
2. Các lÆ°u ý cần thiết khi mua công trình đất ná»n
- LÆ°u ý phân tÃch tháºt kỹ thông tin chủ đầu tÆ°
Theo Hanoihomeland, hiện nay nhiá»u dá»± án đất ná»n có mức giá cá»±c tốt. Theo Tìm hiểu của những chuyên gia, thì nếu nhÆ° mức giá đất ná»n mà baÌ£n dá»± kiến mua công trình nà y rẻ hÆ¡n nhiá»u so vá»›i giá bán các khu vá»±c lân cáºn, bạn nên cân nhắc tá»›i tÃnh khả quan và năng lá»±c hoà n thiện dá»± án.
- LÆ°u ý hạn chế đầu tÆ° mua đất ná»n chung sổ
Khi bạn mua đất mà dùng sổ chung thì vấn Ä‘á» tranh chấp có thể xảy ra, bạn sẽ gặp nhiá»u rắc rối, chẳng haÌ£n những vấn Ä‘á» nhÆ°: tách sổ không được, không đồng thuáºn, và đặc biệt có thể baÌ£n không xác định được vị trà đất của những ná»n đất ấy lúc mua đất sổ chung.
- Lưu ý thương lượng có hồ sơ rõ rà ng, Tìm hiểu giấy tỠpháp lý dự án
Äể giao dịch đất ná»n công trình được minh baÌ£ch, rõ rà ng, bạn phải chủ Ä‘á»™ng yêu cầu phÃa chủ đầu tÆ° dá»± án hoặc các liên kết sản phẩm trình những giấy tá» liên quan để chứng minh vá» vị trÃ, giá trị lô đất, chủ đầu tÆ° dá»± án, giấy ủy quyá»n môi giá»›i vá» việc ký hợp đồng, giấy tá» pháp lý...
- LÆ°u ý kÄ© phÆ°Æ¡ng thức trả tiá»n
Vá»›i đất ná»n giá rẻ hoặc mua dạng trả góp, bạn sẽ phải trải qua nhiá»u giai Ä‘oaÌ£n rÆ°á»m rà , thà nh ra baÌ£n rất cần nhá» tÆ° vấn của các anh chuyên viên dà y kinh nghiệm...
Lúc baÌ£n đặt bút ký hợp đồng, phải xem xét kỹ lưỡng các thủ tục liên quan, giấy tá» pháp lý của dá»± án. Quan trá»ng là dá»± án ấy thá»±c sá»± là đất sạch hay không, bởi vấn Ä‘á» giải phóng mặt bằng là chuyện rất gian nan.
- LÆ°u ý cân nhắc Ä‘iá»u kiện tà i chÃnh để chá»n dá»± án phù hợp
Äiểm lÆ°u ý đặc biệt mà baÌ£n cần phải nắm là xem khả năng tà i chÃnh của bản thân. Äiá»u nà y sẽ giúp bạn chá»n mua được miếng đất thÃch hợp vá»›i khả năng của mình, đồng thá»i tránh các rủi ro trở thà nh "con nợ".
Bà i viết trên, Hanoihomeland tổng hợp các lÆ°u ý cần thiết lúc mua đất ná»n chi tiết, mong truyá»n tải tá»›i các baÌ£n các thông tin hữu dụng nhất. Cám Æ¡n những baÌ£n đã theo dõi, chúng tôi sẽ cáºp nháºt các tin tức má»›i nhất trong thá»i gian đến.
Xem thêm tại: Chung cư Geleximco Southern Star